Patrice Menard Multi-logements Podcast

⚠️ Nouvelles règles SCHL : ce que les investisseurs doivent savoir dès maintenant Dans cette discussion, Christian Pomerleau et Mathias Hachey expliquent les impacts de l’avis 270 sur les hausses de loyers et l’abordabilité.

In this January market update, Mikael Kurkdjian, Senior VP, Chartered Real Estate Broker and PMML Partner, reviews the latest multifamily transactions and 12-month trends across Quebec. Key topics include: - Major January deals in Gatineau, Montreal, and Quebec City - Pricing differences between new builds and older assets - Provincial performance: 2,677 transactions and $7.1B in volume - Regional breakdown: Montreal, Montérégie, Laval, Estrie, Outaouais, and Quebec City - Cap rates ranging from ~3.96% to ~5.43% depending on the market

2026 débute dans un contexte complexe pour l’immobilier commercial québécois. Entre incertitudes économiques et repositionnement des capitaux, le marché évolue vers une approche plus stratégique et à long terme. Dans cette analyse, Thierry Samlal, Laurent Paquin, Christian Pomerleau et Sophia Meliani présentent les tendances majeures à surveiller. Au programme : - Vente emblématique de la Tour Deloitte à 279 M$ - Arrivée d’investisseurs internationaux et nouveaux comparables de marché - Projets structurants en logement abordable - Marché des terrains plus sélectif - Importance du refinancement et complexification des structures financières

In this deep dive, Mikael Kurkdjian, Senior VP & Chartered Real Estate Broker, highlights the potential of Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, a centrally located borough with strong rental demand and consistent investor interest.

Dans cet échange, Thierry Samlal, Managing Partner et Associé PMML, reçoit Roger Plamondon, Administrateur de sociétés et Conseiller stratégique, pour une conversation riche en expérience et en vision stratégique. Roger Plamondon partage les grandes étapes de son parcours et les valeurs qui l’ont guidé : respect, parole donnée, responsabilité et fidélité. Au programme : - L’évolution du commerce de détail et l’importance de l’expérience client - Les tendances en industriel et logistique, entre automatisation et rééquilibrage des loyers - L’impact des chocs géopolitiques et des politiques commerciales - Les risques liés à l’IA et aux réseaux sociaux, et l’importance de conserver un esprit critique - La fierté d’avoir cofondé BIXI, symbole d’innovation montréalaise Une discussion inspirante sur le leadership, l’agilité et la vision à long terme.

In this Market Insights, December 2025 update, Mikael Kurkdjian, Senior VP & Chartered Real Estate Broker, reviews the key multifamily transactions and year-end trends across Quebec. Highlights include: • Multiple notable trades across Montreal, Longueuil, Laval, and Sainte-Thérèse • 2,672 transactions province-wide in 2025 • ~$7B in total sales volume • Median price per unit: $167K • Median cap rate: 4.37% Despite some regional slowdowns, demand remains strong where pricing and financing align.

In this November 2025 update, Mikael Kurkdjian, Senior VP & Chartered Real Estate Broker, reviews the latest multifamily transactions and regional trends across Quebec. Key November trades include: • 321 units in Granby for $49M (~$152K/unit) • 180 units in Ville Saint-Laurent for $46M (~$255K/unit) • Multiple mid-size deals across Rosemont, Côte-des-Neiges, Villeray, Beloeil, and the East End

In this October 2025 market breakdown, Mikael Kurkdjian, Senior VP & Chartered Real Estate Broker, reviews the biggest multifamily transactions and regional performance across Quebec. Major deals include a 440-unit, $128M portfolio in Côte-Saint-Luc and a 414-unit, $97M concrete asset in St-Léonard. Over the last four quarters, Quebec recorded 2,610 sales, $7.147B in volume, and a stable median of $166K/door, confirming strong buyer-seller alignment. Key regions like Montreal, Montérégie, Laval, Estrie and Québec City show growth and stable cap rates, while Outaouais is the only market slightly down. ➡️ A healthy, liquid, and stable multifamily environment heading into 2026.

Dans cet épisode, Laurent Paquin et Mélissa Jacob reçoivent Dominique Gignac, Directeur des solutions d’affaires et Mélyssa Provost, directrice de marque et communication chez Atwill-Morin, pour plonger au cœur d’une entreprise qui maîtrise l’enveloppe du bâtiment comme peu d’autres. PMML plonge au cœur d’Atwill Morin, entrepreneur général spécialisé en maçonnerie, béton et échafaudage, qui offre une véritable approche 360° pour la structure et l’enveloppe des bâtiments. De la fondation aux façades, balcons et stationnements, l’entreprise familiale, aujourd’hui dirigée par la 3e génération, a bâti son nom sur l’expertise, la polyvalence et l’innovation. Avec 70 % de clientèle privée, Atwill Morin accompagne les propriétaires pour préserver la pérennité de leurs immeubles, anticiper les dépenses majeures et optimiser les décisions de préachat. Un épisode qui met en lumière l’esprit d’ingéniosité, la précision technique et la capacité d’exécution qui caractérisent Atwill Morin. #PMML #Construction #AtwillMo